Immobilie modernisieren
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an. Ihre Sparkasse unterstützt Sie bei den unterschiedlichsten Modernisierungsvorhaben.
Immobilie modernisieren – Von Renovierung bis zur energetischen Gebäudesanierung
Eigentümer und Eigentümerinnen verschönern und verbessern ihr Haus oder ihre Wohnung aus verschiedenen Gründen. Ein neuer Wintergarten für mehr Gemütlichkeit oder eine Wärmepumpe als zukunftsorientierte Heizungsart. Sie entscheiden, was Ihren Wohnkomfort und Ihre Lebensqualität erhöht.
S-Modernisierungskredit – Der optimale Start für Ihr Projekt
- Faire Konditionen
- Freier Verwendungszweck
- Bequem online beantragen
Passende Modernisierungsmaßnahmen für Ihre Immobilie
Ermitteln Sie mit dem Modernisierungsrechner kostenlos den aktuellen Energiebedarf Ihrer Immobilie sowie mögliche Maßnahmen und Einsparpotenziale.
Von Förderungen profitieren
Nutzen Sie für die Erneuerung Ihres Zuhauses auch Fördermittel. So bekommen Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem Förderungen für energieeffizientes Sanieren oder den barrierefreien Umbau. Neben den bundesweiten Fördermitteln der KfW bietet jedes Bundesland auch eigene Förderprogramme an.
Immobilie kaufen oder bauen
Finden Sie Ihr Traumhaus oder planen Sie Ihr Bauprojekt und entdecken Sie die passende Finanzierung für Ihr Vorhaben. Vertrauen Sie bei jedem Schritt auf die Expertise Ihrer Sparkasse.
Immobilie bauen – Ihr Eigenheim verwirklichen
Starten Sie Ihr Bauprojekt mit einem guten Gefühl. Ihre Sparkasse begleitet Sie von der Wahl des Grundstücks über die Planung bis hin zum Einzug – für ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
S-Baufinanzierung
- Finanzieren Sie den Bau oder Kauf Ihrer Immobilie
- Staatliche Förderung und günstige Zinsen sichern
- Zinssicher während der gesamten Laufzeit
Die passende Immobilie finden
Entdecken Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung. Mit einem breiten Angebot und persönlicher Beratung sind Sie nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Immobilie verkaufen
Der Verkauf einer Immobilie erfordert Expertise, Marktkenntnis und zuverlässige Unterstützung. Die Sparkasse bietet maßgeschneiderte Lösungen und umfangreiche Services, damit der Verkaufsprozess einfach, sicher und erfolgreich gestaltet wird.
Schritt für Schritt zum Verkauf
Verkaufen Sie Ihre Immobilie unter besten Voraussetzungen – mit Erfahrung, regionaler Expertise und der breiten Vermarktung von Deutschlands größtem Maklerverbund. Profitieren Sie von kompetenter Unterstützung in jeder Phase des Verkaufs.
Maklerservices – Von der Bewertung bis zum Abschluss
- Marktwertanalyse und Erstellung eines professionellen Exposés.
- Festlegung eines marktgerechten Verkaufspreises durch Expertinnen und Experten.
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen – auch virtuell.
- Zugang zu einer exklusiven Interessentendatenbank.
- Unterstützung von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
Immobilie vermieten
Wer eine Wohnung oder ein Haus vermietet, muss inzwischen viele Vorgaben des Gesetzgebers beachten. Die Maklerinnen und Makler Ihrer Sparkasse sind gut ausgebildete Bank- und Immobilienkaufleute, die von ihnen verwendeten Mietvertragsformulare berücksichtigen stets die aktuelle Rechtsprechung. Nutzen Sie das Know-how Ihrer Sparkasse um auf Nummer sicher zu gehen.
Der Mietservice Ihrer Sparkasse
- Marktüblichen Mietpreis ermitteln
- Aussagekräftiges Exposé erstellen
- Vorgemerkte Interessenten informieren
- Für Ihre Immobilie werben – in den Sparkassen-Filialen, im Internet und in der Zeitung
- Vorgespräche führen
- Wohnraum besichtigen
- Bonität des Mieters oder der Mieterin prüfen und den Mietvertrag vorbereiten
Marktpreis einschätzen
Die genaue Ermittlung des aktuellen Marktpreises einer Immobilie hängt von verschiedenen Kriterien ab.
Lage
Großen Einfluss auf den aktuellen Marktpreis hat die Lage Ihrer Immobilie. Die Preise unterscheiden sich lokal enorm. Nehmen Sie Vergleiche daher immer nur mit Immobilien in der Nähe vor. Auch der unmittelbare Standort spielt eine Rolle bei der Bewertung. Ausblick, Geräuschkulisse und Lichtverhältnisse können zum Beispiel den Marktpreis stark beeinflussen.
Haustyp
Einfamilienhaus, Mehrparteienhaus, Reihenhaus, Villa, Fachwerkhaus oder anderes – der Haustyp spielt eine wesentliche Rolle für den Marktpreis. Auch Baupläne mit der Zahl und Aufteilung der Zimmer werden berücksichtigt.
Bauqualität und Ausstattung
Auf den Kaufpreis wirken sich außerdem die Bauqualität und Zustand von Dach, Keller, Fenstern, Bad, Küche und Bodenbelägen aus. Eine besondere Ausstattung wie ein schön angelegter Garten, ein Swimmingpool oder ein Kamin beeinflussen ebenfalls die Preisermittlung.
Zum bestmöglichen Preis verkaufen
Den realistischen Marktpreis einer Immobilie zu finden, ist für den Verkauf wichtig. Wird der Preis zu niedrig eingeschätzt, ist schnell viel Geld verschenkt. Wird der Preis zu hoch eingeschätzt, kann es lange dauern, bis ein Liebhaber oder eine Liebhaberin gefunden ist, der für die Immobilie diesen Preis bezahlt. Ihre Sparkassen-Makler ermitteln mit solidem Fachwissen und langjähriger Erfahrung in der Region einen realistischen Marktpreis für Ihre Immobilie. Auf Wunsch auch völlig unverbindlich. So erhalten Sie das gute Gefühl, Ihre Immobilie in einem überschaubaren Zeitraum zum bestmöglichen Preis verkaufen zu können.
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