Sie suchen eine Hausverwaltung oder Wohnungseigentumsverwaltung, die Sie rundum komplett und zuverlässig betreut?

Mit unserer langjährigen Erfahrung als Immobilien- und Hausverwalter kümmern wir uns verantwortungsvoll und partnerschaftlich um Ihr Objekt und Ihre Anliegen.

Seit 1992 ist die Firma Haselmaier ein verlässlicher WEG-Verwalter und steht für eine kompetente und vertrauensvolle Verwaltung Ihres Objekts. Seit dem 01. Juli 2021 gehören wir zur Kreissparkasse Heidenheim und können Ihnen dadurch noch bessere und umfangreichere Leistungen anbieten.

Hausverwaltungen verfügen über eine besondere Vertrauensstellung. Wir verwalten das Immobilienvermögen der Eigentümer oder das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft und treffen Entscheidungen mit wesentlichen Konsequenzen für unsere Auftraggeber. Sie als Eigentümer bzw. Eigentümergemeinschaft müssen sich weitgehend auf die Kompetenz und Vertrauenswürdigkeit Ihres Verwalters verlassen.

Mit Sachverstand und Engagement vermitteln wir zwischen den Eigentümerinteressen und erarbeiten Lösungen, in denen sich die Gemeinschaft wiederfinden kann und die allen Eigentümern zugutekommen. Die Herausforderung einer WEG-Verwaltung, auch im Hinblick auf die Begleitung von Sanierungen oder z.B. Wasserschäden, nehmen wir gerne an.

Ein nicht weniger wichtiges Thema sind nach wie vor die Betriebskosten. Durch eine aktive Kostenkontrolle bei Gas- und Wartungsverträgen haben wir Ihre Finanzen immer im Blick.

Ihr Anspruch auf ein „gepflegtes Äußeres“ ist auch unser Anspruch und dient nicht zuletzt der Werterhaltung Ihres Objekts.

• Rechtssichere Verwaltung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, den Vorgaben in der Teilungserklärung und den Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft

• Erstellung der jährlichen Abrechnung und des Wirtschaftsplans

• Erstellung einer Steuerbescheinigung gem. §35a EStG (Haushaltsnahe Dienst- und

•  Handwerkerleistungen)

• Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen

• Protokollführung der Eigentümerversammlung und Beschlusssammlung

• Ordnungsgemäße Ausführung von Eigentümerbeschlüssen

• Führung einer transparenten und nachvollziehbaren Buchhaltung

• Übersichtliche und genaue Jahresabrechnung

• Verwaltung des WEG-Vermögens

• Unterhaltung einer angemessenen Vermögensschaden Haftpflichtversicherung und Betriebshaftpflichtversicherung

• Objektbegehungen

• Technische Verwaltung

• Vorbereitung und Begleitung von Erhaltungsmaßnahmen

• Ansprechpartner für Fragen rund um das Wohneigentum

• Auskunftserteilung zu Abrechnung, Wirtschaftsplan und Eigentümerbeschlüssen

• Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat zur Vorbereitung der Eigentümerversammlung und Belegprüfung

• Einbringungen von Gesetzesneuerungen/ Verordnungen durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter

Hier können Sie sich Checklisten zu folgenden Themen herunterladen:

• Checkliste Verwaltersuche

• Anforderung von Zweitschriften

• Aufnahme Tagesordnungspunkt

• Meldung Mieterwechsel